Mieszkania w powiecie puckim po 11 106 zł/m². Gmina Puck dużo niżej

Najważniejsze w skrócie

• 11 106 zł/m² wyniosła mediana w powiecie puckim w II kwartale 2026 roku.
• 359 mieszkań sprzedano w II kwartale 2026 roku, w tym 251 od deweloperów.
• 6460 zł/m² to mediana w gminie Puck przy 30 sprzedażach w ostatnich 12 miesiącach.

Ile kosztuje metr mieszkania w powiecie puckim?

W II kwartale 2026 roku mediana ceny metra mieszkania w powiecie puckim wyniosła 11 106 zł. To oznacza wzrost o 2,5% rok do roku, bo w II kwartale 2025 roku mediana wynosiła 10 835 zł.

W tym samym kwartale w aktach notarialnych odnotowano 359 sprzedaży mieszkań. Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 583 tys. zł, a typowa powierzchnia sprzedawanego lokalu to 51 m².

Dla kupującego w Pucku, Mrzezinie czy Leśniewie najważniejsze jest to, że nie są to ceny z ogłoszeń. To kwoty wpisane do aktów notarialnych po faktycznej transakcji, więc pokazują rynek po negocjacjach, a nie oczekiwania sprzedających.

Deweloper czy mieszkanie z drugiej ręki?

W II kwartale 2026 roku więcej sprzedaży dotyczyło mieszkań od deweloperów. Było ich 251, podczas gdy na rynku wtórnym odnotowano 108 transakcji.

Różnica w cenie metra nie układa się jednak tak prosto, jak można by zakładać. Mediana za metr od dewelopera wyniosła 11 101 zł, a z drugiej ręki 11 661 zł.

Najdroższe mieszkanie kwartału sprzedano w Juracie. Lokal miał 78 m², kosztował 4,17 mln zł, a cena metra wyniosła 53 448 zł.

Dlaczego mediana mówi więcej niż średnia?

Rynek mieszkaniowy nad Zatoką Pucką i nad otwartym morzem ma mocno różne oblicza. Inaczej wygląda sprzedaż apartamentu wakacyjnego w Juracie, inaczej mieszkania w Pucku, a jeszcze inaczej lokalu w miejscowościach gminy Puck, gdzie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna nie dominuje.

Dlatego w zestawieniu używana jest mediana, czyli cena środkowa. Pojedyncze bardzo drogie apartamenty nad morzem mogłyby zawyżać średnią i dawać obraz, który niewiele mówi rodzinie szukającej mieszkania do codziennego życia.

Źródłem są akty notarialne trafiające do Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez Starostwo Powiatowe w Pucku. Pełny wykres i listę transakcji można sprawdzać na stronie Ceny mieszkań w powiecie puckim: wykres i wszystkie sprzedaże.

Gdzie w powiecie puckim mieszkania są najdroższe?

W zestawieniu z ostatnich 12 miesięcy najwyżej jest Jastarnia. Przy 14 sprzedażach mediana ceny metra wyniosła tam 30 954 zł. W Helu odnotowano 49 sprzedaży i medianę 16 571 zł za m².

Wysoko jest też w gminie Kosakowo, gdzie było 470 sprzedaży, a mediana wyniosła 11 336 zł za m². W gminie Władysławowo przy 173 sprzedażach mediana to 10 551 zł.

Miasto Puck ma wynik bliższy codziennemu rynkowi mieszkaniowemu niż kurortom na półwyspie: 134 sprzedaże i 9731 zł za m². Niżej w zestawieniu jest gmina Puck, gdzie przy 30 sprzedażach mediana wyniosła 6460 zł za m². Najniżej w danych z gmin znalazła się Krokowa: 16 sprzedaży i 5552 zł za m².

Co mówią dane o gminie Puck?

W gminie Puck mieszkań sprzedaje się niewiele, bo wsie gminy to głównie domy jednorodzinne. W ostatnich 12 miesiącach w aktach notarialnych było 30 sprzedaży mieszkań, a mediana ceny metra wyniosła 6460 zł.

Najwięcej transakcji w gminie Puck odnotowano w Leśniewie, Rekowie Górnym i Połczynie: po cztery sprzedaże. W Mrzezinie były dwie sprzedaże. To pokazuje, że lokalny rynek mieszkań jest płytki i każda kolejna transakcja może być ważna dla obrazu cen w konkretnej wsi.

Dla mieszkańców gminy Puck przydatne jest śledzenie nie tylko cen, ale też tego, gdzie może pojawić się nowa zabudowa. Pomocne są tu Decyzje o warunkach zabudowy w gminie Puck oraz lista miejscowości w dziale Sołectwa gminy Puck.

Jurata, Pogórze i Puck pokazują trzy różne rynki

Wśród miejscowości najwyżej w zestawieniu jest Jurata: 10 sprzedaży, mediana 31 111 zł za m² i mediana ceny mieszkania 1,45 mln zł. To rynek apartamentów wakacyjnych, który działa inaczej niż typowe mieszkania dla mieszkańców powiatu.

Największy ruch widać w Pogórzu w gminie Kosakowo. W ciągu ostatnich 12 miesięcy odnotowano tam 352 sprzedaże, a mediana wyniosła 11 563 zł za m². To efekt dużej aktywności deweloperów przy granicy z Gdynią.

Puck jako miasto miał 134 sprzedaże, medianę 9731 zł za m² i medianę ceny mieszkania 500 tys. zł. To punkt odniesienia dla osób, które chcą zostać blisko Zatoki Puckiej, ale nie porównują się z cenami z Juraty czy Helu.

Najprościej sprawdzić swoją miejscowość, ulicę bez numeru, wykres kwartał po kwartale i aktualizacje na stronie ceny mieszkań w powiecie puckim; dane pochodzą z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Pucku.

Zobacz też

• Ceny mieszkań w powiecie puckim: wykres i wszystkie sprzedaże
• Decyzje o warunkach zabudowy w gminie Puck
• Sołectwa gminy Puck