Krokowa: gmina ponownie wystawia na sprzedaż działkę nr 392

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość położona w Krokowej, oznaczona jako działka nr 392. Jej powierzchnia to 0,0470 ha. Nieruchomość jest ujęta w księdze wieczystej GD2W/00016608/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wejherowie. Według ogłoszenia działy III i IV księgi nie zawierają wpisów.

To już drugi przetarg dotyczący tej działki. Poprzedni odbył się 28 sierpnia 2026 r.

Przetarg odbędzie się 15 października 2026 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Krokowa przy ul. Żarnowieckiej 29, w sali narad.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 70 500 zł netto. Wadium ustalono na 14 000 zł, a minimalne postąpienie w licytacji to 750 zł.

Osoby zainteresowane udziałem muszą wpłacić wadium najpóźniej do 9 października 2026 r. Liczy się data wpływu pieniędzy na konto gminy. Wpłaty należy dokonać na rachunek Urzędu Gminy Krokowa: 28 8349 0002 0000 0169 2000 0030, z dopiskiem: „II przetarg KROKOWA dz. nr 392”.

Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według przepisów obowiązujących w dniu sprzedaży.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla wsi Krokowa działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 1.53-MN/U. Oznacza to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Przez działkę przebiega nieczynna kanalizacja deszczowa. Gmina wskazuje, że to urządzenie nie powinno blokować planowanej zabudowy.

Nabywca będzie musiał zagospodarować nieruchomość zgodnie z planem miejscowym. Na rozpoczęcie zabudowy przewidziano 2 lata od podpisania aktu notarialnego. Za rozpoczęcie uznaje się co najmniej wykonanie fundamentów.

Cała inwestycja ma zostać zakończona w ciągu kolejnych 2 lat, czyli łącznie w terminie 4 lat od zawarcia umowy sprzedaży. Zakończenie oznacza uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Te zobowiązania będą dotyczyć także ewentualnych następców prawnych kupującego.

Termin może zostać wydłużony na wniosek nabywcy, jeśli opóźnienie wynika z przyczyn od niego niezależnych, np. przedłużających się procedur administracyjnych.

W przypadku niedotrzymania terminów gmina przewiduje kary umowne. Mają one wynosić 10 proc. ceny nabycia za każdy rok zwłoki po upływie ustalonego terminu. Kara może być naliczana maksymalnie przez 10 lat.

Roszczenia gminy zostaną zabezpieczone hipoteką kaucyjną do wysokości 100 proc. wylicytowanej ceny. Kupujący będzie też musiał poddać się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego, również do tej kwoty.

W dniu przetargu uczestnicy powinni przedstawić komisji dowód wpłaty wadium oraz dokumenty tożsamości. W przypadku osób prawnych konieczne będą dokumenty potwierdzające umocowanie reprezentantów.

Jeżeli nieruchomość ma kupić osoba pozostająca w małżeństwie, wymagana jest obecność obojga małżonków albo pisemna zgoda drugiego małżonka na udział w przetargu i czynności związane z nabyciem.

Cudzoziemcy, jeśli wymagają tego przepisy, przed podpisaniem aktu notarialnego muszą uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Gmina Krokowa zastrzega sobie prawo pierwokupu przy ewentualnej dalszej sprzedaży działki. Informacja o tym prawie ma zostać wpisana do księgi wieczystej.